Легкое оформление в собственность придомового земельного участка – возможно ли это?


10.10.2015

Легкое оформление в собственность придомового земельного участка – возможно ли это?

Как известно из жилищного кодекса РФ, весь участок придомовой территории будет принадлежать владельцам жилого помещения (по праву общей долевой собственности).

Но можно ли быстро и легко оформить данную собственность?

  • Информация про формирование придомовой территории и постановку ее на учет находится в интернете (сайт РосРеестра, публичная кадастровая карта)
Если Вы хотите оформить в личную собственность часть придомовой территории, то лучше всего придерживаться данной последовательности действий:
  1. Таблица по соотношению долей каждого собственника (по этим данным высчитывается процент придомовой территории, который будет принадлежать данному лицу, либо группе лиц);
  2. Уведомление (либо его копии) о проведении общедомового совета;
  3. Список (обязательно с подписями) всех лиц, принявших участие в общедомовом совете;
  4. Заверенные юристом доверенности о праве владения жилым помещением;
  5. Решение общедомового совета про формирование придомовой территории (обязательно в письменном виде и с подписями участников);
  6. Протоколы всех придомовых советов (либо одного, если решение было принято на нем)
  7. Внимание, если общедомовой совет будет проводиться заочным голосованием, то список документов будет несколько иным (данный список можно узнать на специализированном сайте).
Проведения общедомового совета (участвуют собственники жилого помещения). Для данного мероприятия необходимы следующие бумаги:

  1. Заявление подается лишь одним лицом (его избирают общим собранием). Например, в Москве необходимо обращаться в департамент городского имущества (именно на него возлагаются все вопросы по земельным участкам);
  2. Данный орган власти будет проверять верность проекта размежевания участка. В том случае, если проект имеется, и он верен, будет произведено утверждение индивидуальной границы для каждого собственника. Если же проект неверен, либо его нет, весь квартал обязательно внесут в план проведения размежевания.
Постановка участка земли на учет

  • За правильностью проведения данных работ следит департамент горимущества (в Москве);
  • Заявление имеет право подать лишь специально избранный общим собранием человек (из закона)
Формирование пакета бумаг, необходимых для регистрирования прав на долевую собственность земельного участка

Исходя из закона, утвержденного министерством экономического развития России, для регистрирования придомовой территории как собственности, необходимы следующие виды документов:
  • Заявление, свидетельствующее о наличии прав на владение придомовой территорией;
  • Документы, подтверждающие личность человека, подающего заявление (если заявление подается другим лицом, необходима заверенная у нотариуса доверенность, подтверждающая возможность подачи заявления);
  • Бумаги, свидетельствующие об уплате государственной пошлины (она составляет 200 рублей, согласно статье НКРФ);
  • Документ, свидетельствующий о создании придомовой территории;
  • Письменное решение общедомового совета о сформировании участка земли, который является придомовой территорией);
  • Запротоколированные решения общедомового совета о процентном распределении придомовой территории в собственность;
  • Бумаги, способные подтвердить права всех лиц, владеющих жилыми помещениями (если последние возникли до 31.01.1998) – в случае отсутствия записей, подтверждающих государственную регистрацию прав данных лиц;
  • Если имеются специальные случаи, установленные законами РФ, то для регистрирования могут потребоваться новые документы (про это можно узнать в соответствующих органах власти).
Подача всех документов в отделения РосРеестра (по месту жительства), либо в МФЦ (исходя из законов РФ)

Все бумаги (их список был указан выше) в комплекте с заявлением необходимо предоставить одним из данных вариантов:
  1. При личной встрече (доверенное лицо самостоятельно приносит их в местный РосРеестр, либо МФЦ);
  2. С помощью почтовых отправлений (необходимо отправить все документы в качестве заказной бандероли, указав ценность, сделав опись всех вложений и уведомление);
  3. С помощью сети Интернет (данную операцию можно выполнить с помощью Единого портала госуслуг, либо муниципальных функций)

Если права на участок земли зарегистрированы верно, это можно удостоверить выпиской из ЕГРП. 
Внимание, с 2015 года не будут облагаться земельными налогами все участки, которые будут входить в общее имущество МКД (из статьи НКРФ).

Теги: Участок


Важно, чтобы юридическая помощь была предоставлена как можно раньше. Цена моих услуг – это количество времени и сил, которое я затрачу на ваше дело. Я пытаюсь удерживать баланс, делая свои услуги одновременно качественными и доступными по цене. Я иду навстречу своим клиентам, устанавливая окончательную цену на услуги индивидуально для каждого клиента и только после полного ознакомления с материалами его дела. Но даже первая консультация, данная мной по телефону, может стать для вас или вашего родственника если не спасением, то серьезным доводом в общении с правоохранительными органами.


Частые вопросы

Адрес

  • 443 093, г. Самара
    ул. Мориса Тореза, 1а (адрес адвокатской коллегии)

График работы
  • Круглосуточно
  • 7 дней в неделю

Сайт
Телефон
  • +7 495 500 29 80


Факс:
  • +7 846 336 58 01
Для корреспонденции
  • 117570, г. Москва, А/Я №32


Эл.почта

Это закрытый раздел сайта, просмотр только после регистрации
ВХОД
Ошибка
Эл. почта
Пароль
Войти
Вспомнить пароль
Зарегистрироваться
РЕГИСТРАЦИЯ
Ошибка
Имя*
Фамилия*
Адрес e-mail*
Регистрация
Авторизация
ВОСТАНОВЛЕНИЕ
Ошибка
Адрес e-mail
Востановить
Авторизация